Conseils, tendances du marché et nouveautés RapidoImmo pour bien vendre, bien acheter et s'entourer des bons professionnels.
Une succession sur deux comprend un bien immobilier, et c'est souvent lui qui retarde tout. Indivision, attestation notariée, diagnostics à refaire : le parcours est balisé, à condition de respecter l'ordre des étapes.
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Les prix affichés dans les annonces ne disent pas grand-chose : beaucoup ne se vendront jamais à ce tarif. Les ventes réellement signées, elles, sont publiques depuis 2014. Où les trouver, et comment s'en servir sans se tromper.
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À bien égal, c'est de plus en plus l'accès aux services qui départage deux communes : débit internet réel, gare utilisable au quotidien, médecin qui prend encore des patients. Ce que ça change dans une annonce.
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Depuis 2023, toute annonce immobilière doit renvoyer vers Géorisques, et l'état des risques se remet dès la première visite. Plutôt qu'une contrainte, une occasion de désamorcer les questions qui font capoter les ventes.
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L'Ouest atlantique et l'arc méditerranéen gagnent des habitants, une large diagonale intérieure en perd, et les ménages rétrécissent partout. Trois mouvements de fond qui pèsent plus sur votre vente que la météo des taux.
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Refaire la cuisine pour vendre est presque toujours une erreur ; isoler les combles, presque jamais. Petit tri entre les travaux qui se retrouvent dans le prix de vente et ceux qui n'y laissent aucune trace.
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Un vendeur ne signe jamais d'offre de prêt, et pourtant les taux décident en partie du sort de son annonce. État des lieux de la capacité d'emprunt des acheteurs, et de ce qu'il faut en déduire pour fixer son prix.
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Moins d'annonces concurrentes, des acheteurs disponibles et pressés d'aboutir avant la rentrée : l'été est une fenêtre plus favorable qu'on ne le croit pour vendre, à condition d'être réactif.
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Prix « pour voir », photos sombres, annonces incomplètes, lenteur à répondre : cinq erreurs classiques suffisent à faire fuir des acheteurs pourtant motivés. Et toutes se corrigent facilement.
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