Une hausse des taux, mais un marché toujours porteur
Comme le rappelle franceinfo ce 26 septembre 2026, les taux d’intérêt ont connu une remontée ces dernières semaines, avec une tendance à la hausse annoncée pour l’hiver. Selon la Banque de France, cette évolution s’explique par la politique monétaire restrictive visant à contenir l’inflation, toujours supérieure à 2 % en métropole (INSEE, données août 2026). Pourtant, malgré ce contexte, le marché immobilier français ne montre pas de signes de ralentissement brutal.
Les professionnels du secteur soulignent que la demande reste soutenue, notamment dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, où la pénurie de logements abordables persiste. Selon les notaires de France, près de 800 000 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois, un niveau comparable à celui de 2023 (source : notaires.fr, bilan 2025).
Stratégies pour acheter malgré les taux élevés
Face à cette situation, les acheteurs ont plusieurs leviers pour optimiser leur projet. Tout d’abord, les taux restent historiquement bas comparés aux pics des années 2000, où ils dépassaient régulièrement 4 %. De plus, certains emprunteurs peuvent bénéficier de taux préférentiels en négociant avec leur banque ou en misant sur des durées d’emprunt adaptées.
Par ailleurs, les dispositifs d’aide à l’accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou les aides locales (APL accession), restent mobilisables sous conditions de ressources. Selon le ministère du Logement, ces dispositifs ont permis de financer plus de 150 000 projets en 2025, représentant un montant moyen de 30 000 € par ménage.
Enfin, les investisseurs peuvent aussi profiter de la dynamique du marché locatif. Avec les prix encore stables dans certaines zones (hors métropoles tendues), le rendement brut moyen se situe autour de 4 à 5 %, selon MeilleursAgents (données 2026).