Un rebond inattendu en Australie
Comme le rapporte franceinfo le 14 octobre 2026, l’Australie observe une remontée de l’utilisation des espèces dans les transactions immobilières, après vingt ans de recul progressif. Ce phénomène s’explique par une méfiance accrue envers les systèmes bancaires et numériques, perçus comme vulnérables aux pannes ou aux cyberattaques.
Ce contexte rappelle que, malgré la généralisation des virements et des plateformes en ligne, les transactions immobilières restent exposées à des risques technologiques. En France, où les notaires et les banques jouent un rôle central dans les actes de vente, cette question prend une dimension pratique pour les parties prenantes.
Quels enseignements pour la France ?
En France, les transactions immobilières s’appuient sur un cadre sécurisé : les fonds sont bloqués sur un compte séquestre jusqu’à la signature chez le notaire, et les virements sont traçables. Cependant, des incidents ponctuels (comme des bugs informatiques ou des fraudes) peuvent perturber les processus. Selon le Conseil supérieur du notariat, près de 95 % des actes sont aujourd’hui dématérialisés, mais une minorité de professionnels et d’acquéreurs préfèrent encore sécuriser une partie du paiement en espèces pour les petits montants (comme les frais annexes).
Cette pratique, bien que marginale, illustre une prudence de principe. Les notaires recommandent systématiquement de privilégier les virements sécurisés pour éviter les litiges, tout en conseillant aux parties de vérifier les coordonnées bancaires avant toute opération. Une vigilance renforcée s’impose également face aux arnaques aux faux ordres de virement, en hausse selon la Banque de France.
Pour les vendeurs, anticiper cette préférence pour le cash peut simplifier les échanges, notamment pour les transactions modestes. Les acheteurs, quant à eux, doivent s’assurer que leur banque accepte les retraits en espèces sans frais excessifs, surtout dans les zones rurales où les distributeurs sont moins denses.
Sur RapidoImmo, les professionnels et particuliers peuvent échanger sur ces bonnes pratiques via les forums dédiés, tout en bénéficiant d’un accompagnement pour optimiser leurs démarches, du compromis à la signature.