Une taxe qui frappe les logements inoccupés depuis plus de deux ans
Selon franceinfo du 9 septembre 2026, la mairie de Paris a communiqué sur une hausse de la taxe sur les logements vacants. Ce dispositif, déjà en vigueur, vise à pénaliser les propriétaires laissant leur bien inoccupé pendant plus de deux ans. La taxe, calculée sur la valeur locative cadastrale, peut atteindre jusqu’à 12,5 % pour les logements vacants depuis plus de 12 mois, et jusqu’à 25 % pour ceux inoccupés depuis plus de deux ans. Cette mesure s’inscrit dans une stratégie globale pour dynamiser l’offre locative dans un marché parisien marqué par une tension persistante.
Comme le rapporte franceinfo, cette augmentation s’accompagne d’un renforcement des contrôles. La mairie de Paris a annoncé des campagnes de vérification accrues, notamment dans les quartiers où la vacance est la plus élevée. Selon les données de l’Observatoire national de l’habitat vacance (ministère du Logement), Paris compte environ 10 % de logements vacants, soit près de 100 000 biens inoccupés sur les 1,1 million de logements. Cette vacance, souvent liée à des résidences secondaires ou des biens en attente de rénovation, aggrave la pénurie locative.
Un impact différencié selon les profils de propriétaires
Les propriétaires concernés par cette taxe sont principalement ceux qui détiennent des résidences secondaires ou des investissements locatifs non exploités. Pour ces derniers, le coût supplémentaire peut représenter un frein à la mise en location, surtout dans un contexte où les loyers encadrés limitent les marges. Selon le Service public.fr, les propriétaires bailleurs doivent désormais justifier la vacance de leur bien auprès des services fiscaux, sous peine de sanctions.
Cependant, cette mesure pourrait aussi accélérer la rénovation de certains logements. En effet, certains propriétaires utilisent la vacance pour effectuer des travaux de mise aux normes (isolation, DPE, etc.), mais cette stratégie devient moins rentable face à la hausse des taxes. D’après l’INSEE, près de 30 % des logements vacants à Paris sont éligibles à des travaux de rénovation énergétique, un levier pour réduire la vacance tout en améliorant le parc immobilier.
Pour les acquéreurs, cette dynamique pourrait s’avérer bénéfique à moyen terme, avec une offre locative potentiellement plus large et des biens mieux entretenus. Cependant, les prix de l’immobilier à Paris restent élevés, avec une moyenne de 10 500 €/m² pour un appartement en centre-ville (source : Notaires de France, 2025), ce qui limite l’accès au marché pour les ménages modestes.
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